De gemeente Breda en de ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Van Agtmaal hebben een anterieure overeenkomst (AOK) ondertekend voor de gebiedsontwikkeling Bread. In deze overeenkomst staan afspraken over de bouw van circa 350 woningen en een maatschappelijke voorziening. Het plan betreft de locaties van grondeigenaar Dennenborgh: de voormalige bakkerij Welten en het terrein van transportbedrijf Van Dorst aan de Ettensebaan.

De overeenkomst vormt een belangrijke stap in de verdere uitwerking van het plan. Tegelijkertijd is het omgevingsplan gepubliceerd, waarmee de planologische procedure is voortgezet.

“Deze overeenkomst laat zien hoe we in Breda samenwerken om onze woningbouwopgave waar te maken”, stelt wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling). “Bread is een voorbeeld van stedelijke ontwikkeling met aandacht voor betaalbaarheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. We creëren een wijk waar iedereen zich thuis kan voelen. Zo bouwen we aan een stad die klaar is voor de toekomst.”

Gemengd en stedelijk woonprogramma

Bread zal bestaan uit zo’n 350 woningen met een gevarieerd woningaanbod. Het plan bestaat uit circa 30 procent sociale woningen, 40 procent middeldure woningen en 30 procent woningen in de vrije sector. Daarmee richt het project zich op verschillende doelgroepen, waaronder starters, gezinnen en ouderen. Naast woningen is ruimte opgenomen voor een maatschappelijke functie die bijdraagt aan een toegankelijke buurt.De ontwikkeling staat niet op zichzelf, maar maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling in dit deel van Breda. Zo wordt grenzend aan Bread momenteel gebouwd aan de ontwikkeling van Blossem. Blossem is een ontwikkeling van zo’n 660 woningen op het terrein van zes hectare waar vroeger de Nibb-it fabriek was gevestigd. Aan de Ettensebaan vind je ook de ruim 260 nieuwe woningen van Cosun Park en aan de Tuinzigtlaan wordt gewerkt aan de realisatie van de 230 woningen van Fonkel Breda.

“BREAD wordt ontwikkeld als een stadswijk in het groen, waar stedelijk wonen en kwaliteit van de leefomgeving hand in hand gaan. De opzet is compact en stedelijk, met robuuste gebouwen rond groene binnengebieden en openbare ruimtes die uitnodigen tot ontmoeting en gebruik. Door functies te mengen en ruimte te bieden voor collectieve plekken ontstaat een wijk met een herkenbare identiteit en een sterke gemeenschapszin. De aandacht voor groen, lopen en fietsen, en het beperken van autoverkeer dragen bij aan een gezonde, toekomstbestendige leefomgeving voor verschillende doelgroepen”, aldus BPD en Van Agtmaal.

BPD en Van Agtmaal werken binnen Bread samen met onder andere woningcorporatie WonenBreburg voor de sociale huurwoningen. Dennenborgh is grondeigenaar en wordt belegger voor de middeldure huurwoningen. Met deze samenwerkingen valt ruim tweederde van de woningen van Bread in het betaalbare segment.

Planning

De ontwikkeling van BREAD wordt gefaseerd uitgevoerd. Na afronding van de planologische procedure kan de bouw starten. De oplevering van de woningen wordt verwacht in 2029 en 2030.

Betreft een artikel van Breda Vandaag.